Appartamento in vendita Via Pinturicchio , Reggio Emilia

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PIEVE MODOLENA (RE) – Via Pinturicchio 19

In una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 61 mq posto al primo piano, in palazzina ben abitata e realizzata in mattoni faccia a vista, una caratteristica che garantisce nel tempo costi di manutenzione ridotti e un'ottima resa estetica.

L'abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. È composta da soggiorno con zona cucina a vista con ampia loggia coperta, perfetta come sfogo esterno da vivere durante la bella stagione, disimpegno notte, due camere da letto, una matrimoniale e una 3/4 con loggia, e bagno con doccia.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione collocata all'esterno sulla loggia, a vantaggio dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, e termovalvole. Porta blindata e serramenti in legno con doppio vetro, avvolgibili in pvc, zanzariere. Predisposizione per climatizzazione.

L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore, soluzione che contribuisce a mantenere spese condominiali particolarmente contenute. Al piano terra è presente una comoda cantina/ricovero comune per biciclette e monopattini.

La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, negozi, aree verdi, mezzi pubblici e collegamenti con il centro cittadino sono facilmente raggiungibili.

Punti di forza:

61 mq ben distribuiti

Primo piano

Ampia loggia coperta

Riscaldamento autonomo

Caldaia a condensazione nuova

Basse spese condominiali

Palazzina in mattoni faccia a vista

Ricovero biciclette e monopattini al piano terra

Contesto tranquillo e ben abitato

Ottima soluzione per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o per investimento.

Libero e pronto per essere abitato.

Referente: Gianluca Rigon mail:....